中國(guó)的城市規(guī)劃有一個(gè)很大的特點(diǎn)的，那就是農(nóng)村包圍城市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)下面有村落，縣城下轄有鄉(xiāng)鎮(zhèn)，市區(qū)下轄有縣城，就像花朵一樣，花瓣圍繞著花蕊。這一現(xiàn)象也讓越來(lái)越多的年輕人選擇在城市里買房，原因也比較簡(jiǎn)單，城市的綜合條件是要優(yōu)于農(nóng)村的，在教育和醫(yī)療方面都有優(yōu)勢(shì)，工作機(jī)會(huì)也相比于農(nóng)村也更多，這是很多年輕人選擇扎根城市的重要原因。

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隨著城市的人口越來(lái)越多，選擇扎根城市的人口也在隨之上漲，越來(lái)越多的小區(qū)與樓盤，這個(gè)時(shí)候一些眼光比較長(zhǎng)遠(yuǎn)的人就會(huì)問(wèn)，小區(qū)下面的商鋪是否值得經(jīng)營(yíng)一家奶茶店呢？這里28圈先不急著下結(jié)論，首先28圈分析一下小區(qū)開奶茶店的優(yōu)勢(shì)能否支撐奶茶店的運(yùn)營(yíng)。

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首先從租金上來(lái)說(shuō)，小區(qū)商鋪的租金較商場(chǎng)商鋪而言是有一定優(yōu)勢(shì)的，能夠在一定程度上減小門店的運(yùn)營(yíng)成本。此外，在顧客的結(jié)構(gòu)上與商場(chǎng)也有所不同，小區(qū)的消費(fèi)者相對(duì)來(lái)說(shuō)比較固定，比較重視老顧客的運(yùn)營(yíng)，而商場(chǎng)的客源相對(duì)來(lái)說(shuō)則比較分散一些，接待新顧客的頻次會(huì)比較高，相對(duì)來(lái)說(shuō)各有各的優(yōu)勢(shì)。

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從地理位置來(lái)講，小區(qū)店選址要謹(jǐn)慎一些，避開一些老式的單位分配的公房，這類小區(qū)大多都是上了年紀(jì)的人為主，不符合奶茶的消費(fèi)群體定位，此外，還需要考慮的是品牌定位的選擇，小區(qū)的定位決定了人群的生活質(zhì)量，一般情況下，這類商鋪都比較適合價(jià)格親民一點(diǎn)的品牌。